住宅ローンのフラット35は、だいぶ知られてきているローンですよね。
フラット35とは、
住宅金融公庫と民間金融機関が提携し生まれた住宅ローンです。

金利や返済額がローンを組む際にハッキリと分かる事と、
その後35年間、金利変動に影響を受ける事なく返済出来るのが魅力です。
また、繰り上げ返済の手数料や返済条件の変更の手数料も無料で
その上、保証料も無料なので負担が少なく、非常に人気があります。

現在の状況を考えると、超低金利時代が長く続いているので、
少なからず金利が上昇するのは、当然の流れだと予想できます。
その為、こういった長期間の固定金利のローンを選択する人が
多いのです。

しかしこのフラット35は、
大抵の民間金融機関で利用することができますが、
金利やサービスなどは各金融機関によって異なってくるので、
どこで借りるかは注意が必要です。

検討する際には、必ず返済シュミレーションをすること、
そしてサービス内容の比較をするようにしましょう。

そして、フラット35を利用する場合である条件を満たしている人が
利用できるのは、フラット35Sです。

フラット35Sとは、優良住宅取得支援制度とも言い、
フラット35を申し込む人で、
省エネルギー性、耐震性などの要件を満たす住宅を取得する場合に、
フラット35の金利を一定期間引き下げる事のできる制度です。

この制度は、平成23年9月30日までの申し込み分まで
適用されますので、注意してください。
また、中古タイプなどもあるので、
各サービスの詳細は必ず各金融機関で確認するようにしましょう。
（ローン借り換えの場合にはフラット35Sは利用できません。）